Обеспечение жильем молодых семей

№ п/п	Наименование нормативно-правового акта
1.	Долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Мытищинском муниципальном районе на 2009-2012 годы»
2.	Перечень документов для рассмотрения вопроса о признании молодой семьи участницей Программы
3.	Акт проверки жилищных условий заявителя
4.	Образец заявления о включении в программу
5.	Образец заявления о признании нуждающимися в жилом помещении

Дополнительная информация

Администрация городского поселения Мытищи осуществляет деятельность по обеспечению жильем молодых семей, проживающих на территории городского поселения Мытищи, по Соглашению о совместных действиях, заключенному с Администрацией Мытищинского муниципального района.
Социальная выплата используется:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого, жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Социальная выплата может быть использована молодой семьей для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в в случаи если молодая семья или один из супругов является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого, жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи. В данном случае размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка задолженности по оплате остатка пая."

Необходимые условия для участия в программе:

1. Участником программы может быть молодая семья, принятая на учет улучшения жилищных условий до 01.03.2005 года, а также другая молодая семья, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий (т.е. имеющая постоянную регистрацию в Московской области и обеспеченная общей площадью на каждого члена семьи не более 8 кв.м)
2. Возраст каждого из супругов либо одного из родителей в неполной семье (взрослый и один или более детей) не должен превышать 35 лет на момент признания молодой семьи участником программы.
3. Наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, или достаточных для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях.

Размер социальной выплаты составляет:

- 30% расчетной стоимости жилья-для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% расчетной стоимости жилья-для молодых семей, имеющих детей;
Средняя стоимость жилья определяется по формуле: СтЖ=Н х РЖ, где
СтЖ – средняя стоимость жилья,
Н –  стоимостm 1 кв.м общей площади жилья для расчета социальной выплаты (на 2-й квартал 2012г. составляет 44 250 руб), -Приказ Минрегиона  РФ №143 от 29.03.2012
РЖ – размер общей площади жилого помещения (для семьи численностью 2 человека РЖ=42 кв.м, для семьи численностью 3 и более человек РЖ=18 кв.м на каждого члена семьи).
Молодой семье выдается свидетельство на получение социальной выплаты. Срок действия свидетельства с даты его выдачи составляет 9 месяцев.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления средств на его банковский счет, в банке, отобранном для обслуживания средств, выделяемых молодым семьям – участницам программы (банк «Возрождение»).
Подбор приобретаемого жилого помещения молодая семья осуществляет самостоятельно. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Московской области и соответствовать санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Социальная выплата не может быть использована для приобретения жилья на условиях договора долевого участия (договора инвестирования).
После представления молодой семьей в банк договора купли-продажи, денежные средства с банковского счета молодой семьи перечисляются в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.
Средства, полученные молодой семьей в качестве социальной выплаты налогом не облагаются.
Внимание! После 15 апреля 2011г. окончен прием документов молодых семей на участие в программе в 2012г.